装配式建筑4.0时代｜中建海龙C-MiC技术引领旧城改造新纪元

 近日，住房城乡建设部发布《"好房子"建设经验做法(*批)》，北京市桦皮厂胡同8号楼项目以科技赋能城市更新的标杆入选榜单。这座位于北京二环核心区的五层建筑，仅用三个月便实现了从危房到现代化宜居空间的蜕变奇迹，其核心驱动力正是中建海龙科技有限公司(简称“中建海龙”)创新研发的混凝土模块化集成建筑技术(C-MiC)。

  面对北京老城区改造中普遍存在的空间受限、环保严苛、周期漫长等难题，中建海龙MiC技术提供了突破性解决方案。项目团队创新性地将整栋建筑拆解为55个高度集成的混凝土模块单元，将传统工地施工环节转移至智能工厂的精密制造环境。在自动化生产线上，机器人系统精准完成钢筋捆扎、焊接与喷涂等工序，使每个模块成为集主体结构、保温系统、管线预埋及基础装修于一体的复合功能单元。

  工厂制造与现场装配的高效协同，创造了行业瞩目的建造速度。通过模块化生产与基础施工的同步推进，大幅减少现场湿作业，显著降低施工噪音和粉尘污染，赢得周边社区的高度认可。技术体系蕴含深厚的绿色基因——标准化工厂生产减少75%建筑垃圾和25%材料浪费，而集成安装的太阳能集热板等节能设施，实现建造与运营全周期的低碳转型。

  中建海龙C-MiC技术的卓越性能，植根于贯穿建筑全生命周期的数字化内核。通过集成数字交付(IDD)理念，项目以BIM技术构建起设计、生产、物流、施工、运维的无缝数据流。在设计阶段实现毫米级空间优化，在生产环节驱动智能工厂精密制造，在物流阶段规划*优运输路径，*终将数字资产完整移交智慧运维平台，为建筑注入持续进化的生命力。

  技术创新的终极价值在于民生改善。C-MiC技术不仅实现高效建造，更通过精细化设计带来居住品质的全面提升。在结构安全领域，创新融合现浇结构与模块墙膜技术，配合强化剪力墙体系及多重抗震设计，构筑起可靠的安全屏障。

  项目精准响应老旧小区适老化需求，配置无障碍电梯、楼道安全扶手、防滑地砖等适老设施。通过优化户型结构，扩大厨卫空间，并应用双层楼板降噪、同层排水防渗漏、一体式保温及门窗反打技术，显著提升室内物理环境性能。

  桦皮厂胡同8号楼的成功实践，彰显科技创新对城市更新范式的重塑力量。该项目的示范意义在于开创了高密度老城区改造的可复制模式——政府部门高效破解政策瓶颈，科技企业提供核心解决方案，居民群体获得*小干扰的居住改善。

  当传统胡同肌理中矗立起"红黄金碧、青院素城"的现代建筑，中建海龙用硬核科技证明：城市更新不仅是物理空间的迭代，更是以创新之力推动民生福祉与城市发展的和谐共生。这座焕新之楼，既是"好房子"标准的生动诠释，更是中国建造以智慧赋能建筑产业深刻变革的时代宣言。

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